هل يمنح القانون مخصصات صيانة واندثار للعقار؟

نعم، يخصم القانون تلقائياً نسبة 10% من إجمالي بدل الإيجار السنوي مقابل مصاريف الصيانة والاندثار قبل احتساب الضريبة.

من يدفع ضريبة العقار في العراق المالك أم المستأجر؟

المكلف قانوناً بدفع ضريبة العقار هو مالك العقار (المؤجر) وتستوفيها الهيئة العامة للضرائب.

العراقمحدث لعام 2026الضرائب

حاسبة ضريبة العقار وإيجارات المباني في العراق 2026

احسب ضريبة العقار السنوية على بدلات إيجار المباني والشقق والمحلات التجارية في العراق (10% بعد تنزيل نسبة الصيانة 10%) وفق القانون رقم 162 لسنة 1959.

الاستثمار العقاري والتملك الضرائب والرسوم العقارية ضريبة الدخل والشرائح

النتيجة النهائية

إجمالي ضريبة العقار السنوية المستحقة

1,080,000د.ع

بيانات ومدخلات الحساب

بدل الإيجار الشهري للعقار

د.ع

خيارات سريعة:

نوع واستخدام العقار

إجمالي ضريبة العقار السنوية المستحقة

1,080,000د.ع

المعادل الشهري لضريبة العقار

90,000 ‎د.ع‎

صافي الإيراد السنوي بعد خصم الضريبة

10,920,000 ‎د.ع‎

إجمالي بدل الإيجار السنوي الشامل

12,000,000 ‎د.ع‎

مخصصات الصيانة والاندثار المعفاة (10%)

1,200,000 ‎د.ع‎

المعدل الفعلي لضريبة العقار يعادل 9% من إجمالي الإيجار السنوي بعد احتساب مخصصات الصيانة القانونية.

توزيع بدل الإيجار السنوي والضريبة

صافي الإيراد السنوي بعد خصم الضريبة

10,920,000 ‎د.ع‎(83%)

ضريبة العقار السنوية (10% من الصافي)

1,080,000 ‎د.ع‎(8%)

مخصصات الصيانة والاندثار المعفاة (10%)

1,200,000 ‎د.ع‎(9%)

الحسابات مطابقة لأحكام قانون ضريبة العقار العراقي رقم 162 لسنة 1959 وتعديلاته لدى فروع الهيئة العامة للضرائب.

هذه الحاسبة هي أداة رياضية ونموذج تقديري لأغراض التخطيط والتوعية والاسترشاد. النتائج الظاهرة تعتمد على مدخلاتك والمعادلات العامة ولا تُعد استشارة مالية أو استثمارية أو ضريبية ملزمة. يُرجى دائماً مراجعة المختصين قبل اتخاذ أي قرارات مالية.

المرجع النظامي / القانوني: قانون ضريبة العقار العراقي رقم 162 لسنة 1959 المعدل وتعليمات الهيئة العامة للضرائب لعام 2026تاريخ التحقق والتحديث: 2026-09-04

آلية ومعادلة الحساب القانونية

تفرض الضريبة بنسبة 10% سنوياً على بدل الإيجار السنوي المقدر بعد تنزيل 10% قانونية كمخصصات صيانة واندثار (أي ضريبة فعلية 9% من إجمالي بدل الإيجار السنوي).

الأسئلة الشائعة

تبلغ نسبة ضريبة العقار 10% من صافي الإيراد السنوي الخاضع للضريبة (بعد تنزيل 10% صيانة).

حاسبات ذات صلة

أدوات وحاسبات إضافية موصى بها بناءً على ما تقوم بحسابه الآن

عرض كل الحاسبات

العراق

حاسبة ضريبة العقار وإيجارات المباني في العراق 2026

بيانات ومدخلات الحساب

توزيع بدل الإيجار السنوي والضريبة

آلية ومعادلة الحساب القانونية

الأسئلة الشائعة

حاسبات ذات صلة

حاسبة الأمانات والاستقطاع الضريبي المباشر على العقود في العراق 2026

حاسبة رسم الطابع المالي على العقود والوثائق في العراق 2026

حاسبة رسوم إجازة البناء ورخص البلديات في العراق 2026

حاسبة العائد الإيجاري والاستثمار العقاري في العراق 2026

حاسبة ضريبة المبيعات على الخدمات والفنادق والمطاعم في العراق 2026

حاسبة رسوم إصدار وتجديد البطاقة الوطنية الموحدة في العراق 2026

حاسبة رسوم إقامة الدعاوى القضائية والاستئناف في العراق 2026

حاسبة رسوم إصدار وتجديد الجواز الإلكتروني العراقي 2026