الكويتمحدث لعام 2026propertyحاسبة العائد الإيجاري والاستثماري للعقارات في الكويت (Rental Yield & Cap Rate)
احسب العائد الإيجاري الإجمالي والصافي ومعدل الرسملة (Cap Rate) وفترة استرداد رأس المال للعمارات الاستثمارية والتجارية والسكنية في السوق العقاري الكويتي.
النتيجة النهائية
العائد الإيجاري الصافي السنوي (Net Yield)
%7.2
بيانات ومدخلات الحساب
د.ك
خيارات سريعة:
د.ك
خيارات سريعة:
%
خيارات سريعة:
العائد الإيجاري الصافي السنوي (Net Yield)
%7.2
العائد الإجمالي (Gross Yield)
%8
صافي الدخل التشغيلي السنوي (NOI)
86,400 د.ك
مدة استرداد رأس المال بالسنوات
13.9 سنة
إجمالي الدخل الإيجاري السنوي
96,000 د.ك
المصاريف التشغيلية والصيانة السنوية
9,600 د.ك
توزيع الدخل الإيجاري السنوي والمصاريف
صافي العائد السنوي بعد المصاريف
86,400 %(90%)
المصاريف التشغيلية والصيانة السنوية
9,600 %(10%)
تستند الحسابات إلى المعايير المحاسبية العقارية المتبعة في السوق الكويتي ونسب الإشغال ومصاريف الصيانة والإدارة التقديرية.
المرجع النظامي / القانوني: مؤشرات السوق العقاري الكويتي ومعايير التقييم العقاري المعتمدة لدى وزارة التجارة واتحاد العقاريين الكويتيينتاريخ التحقق والتحديث: 2026-08-31
آلية ومعادلة الحساب القانونية
العائد الصافي = (الإيراد الإيجاري السنوي الفعلي - التكاليف التشغيلية والصيانة وإدارة العقار) ÷ إجمالي تكلفة شراء العقار × 100.
الأسئلة الشائعة
يتراوح متوسط العائد الصافي للعمارات الاستثمارية في مناطق مثل حولي والسالمية والفروانية والمهبولة عادة بين 6.5% إلى 8.5% سنوياً.
حاسبات ذات صلة
أدوات وحاسبات إضافية موصى بها بناءً على ما تقوم بحسابه الآن
الكويتحاسبة رسوم وتأمين رخصة البناء في بلدية الكويت
الكويتحاسبة رسوم التسجيل والتوثيق العقاري في الكويت 2026 (وزارة العدل)
الكويتحاسبة القروض الاستهلاكية والإسكانية في الكويت (بنك الكويت المركزي 40%)
الكويتحاسبة سعر الذهب والمصنعية والتولة في الكويت (عيار 21 و22 و24)
الكويتحاسبة قرض بنك الائتمان الكويتي للرعاية السكنية (70 ألف + دعم المواد 30 ألف)
الكويتحاسبة قرض التوسعة والترميم الإسكاني في الكويت (بنك الائتمان حتى 30 ألف د.ك)
الكويتحاسبة بدل الإيجار واستحقاق الرعاية السكنية في الكويت 2026 (المؤسسة العامة للرعاية السكنية)
الكويت