السعوديةمنصة بلدي وإتمام 2026العقاراتحاسبة رسوم فرز الأراضي والوحدات العقارية في السعودية (بلدي وإتمام)
احسب التكاليف والرسوم الحكومية لفرز وتقسيم الأراضي السكنية والتجارية، فرز الفلل والدبلكسات، وفرز الشقق والوحدات العقارية المستقلة عبر منصة بلدي ومركز إتمام والمكاتب الهندسية المعتمدة.
بيانات ومدخلات الحساب
تحديث تلقائي فوريإجمالي رسوم وتكاليف الفرز التقديرية
متوسط التكلفة لكل وحدة / صك مفرز
2,992.5 SAR
عدد الصكوك المستقلة الصادرة
2 صك
اشتراطات فرز الدبلكسات: تأكد من الحصول على شهادة إتمام البناء (الإشغال) وفصل العدادات قبل رفع المعاملة للمكتب الهندسي لتجنب الرفض.
توزيع رسوم البلدية وأتعاب المكتب الهندسي وإصدار الصكوك
التفاصيل وحسابات البنود
آلية ومعادلة الحساب القانونية
تتكون تكاليف الفرز من: رسوم الأمانة / البلدية للتقسيم المساحي + أتعاب الرفع المساحي والتقرير الفني للمكتب الهندسي + رسوم إصدار المحاضر وصكوك الملكية المفرزة عبر البورصة العقارية (ناجز) + ضريبة القيمة المضافة 15%.
إخلاء مسؤولية وتنبيه استرشادي
هذه الحاسبة نموذج تقديري لاحتساب رسوم الفرز والتقسيم المساحي. تختلف أتعاب المكاتب الهندسية المعتمدة بحسب تعقيد المخطط وموقع العقار ورسوم الأمانة المحلية.
هذه الحاسبة مصممة لأغراض تثقيفية واسترشادية فقط لتقريب الأرقام بناءً على القوانين العامة المعلنة. النتائج الظاهرة لا تُعد استشارة مالية أو ضريبية أو قانونية ملزمة. نحن لا نتحمل أي مسؤولية عن أي قرارات مالية تُتخذ بناءً على هذه المخرجات، ويُرجى دائماً مراجعة الجهات الرسمية المختصة أو استشارة خبير مالي أو قانوني معتمد.
الأسئلة الشائعة والمعلومات القانونية
حاسبات ذات صلة
أدوات وحاسبات إضافية موصى بها بناءً على ما تقوم بحسابه الآن
السعوديةحاسبة الراتب الصافي والتأمينات الاجتماعية (GOSI) في السعودية 2026
احسب صافي راتبك الشهري بعد خصم التأمينات الاجتماعية ونظام التعطل عن العمل (ساند) وحساب حصة الموظف وحصة صاحب العمل بدقة.
السعوديةحاسبة تعويض التعطل عن العمل ساند في السعودية (GOSI SANED)
احسب قيمة التعويض الشهري المستحق من برنامج ساند (60% لأول 3 أشهر بسقف 9,000 ريال، و 50% للأشهر التالية بسقف 7,500 ريال) وفقاً للمؤسسة العامة للتأمينات الاجتماعية.
السعوديةحاسبة أجر ساعات العمل الإضافي في السعودية (المادة 107)
احسب قيمة أجر ساعات العمل الإضافية والبدل المستحق بدقة وفقاً للمادة 107 من نظام العمل السعودي بمعدل 150% من أجر الساعة العادية.
السعوديةحاسبة إجازة الأمومة والوضع وإجازة الأبوة في السعودية 2026 (نظام العمل السعودي)
احسبي مستحقات وبدلات إجازة الوضع والأمومة للمرأة العاملة في السعودية (12 أسبوعاً / 84 يوماً مدفوعة الأجر بالكامل) وإجازة الأبوة للرجل (3 أيام براتب كامل) وفترات الاستراحة للرضاعة وفقاً للمادتين 151 و 113 من نظام العمل السعودي.
السعوديةحاسبة مستحقات الإجازة المرضية في السعودية 2026 (المادة 117 من نظام العمل)
احسب مستحقات وراتب الإجازة المرضية في السعودية بموجب المادة 117 من نظام العمل السعودي خلال السنة الواحدة: (أول 30 يوماً بأجر كامل 100%، والـ 60 يوماً التالية بـ 75% من الأجر، والـ 30 يوماً الأخيرة بدون أجر).
السعوديةحاسبة رصيد ومقابل الإجازات السنوية في السعودية (المادتان 109 و 111)
احسب رصيد الإجازات السنوية المستحقة (21 يوماً لأول 5 سنوات، و 30 يوماً بعد ذلك) ومقابلها المالي عند تصفية المستحقات وفقاً لنظام العمل السعودي.
السعوديةحاسبة العائد الإيجاري وصافي أرباح الاستثمار العقاري بالسعودية (Cap Rate)
احسب العائد الإيجاري الإجمالي والصافي، ومعدل الرسملة (Cap Rate)، وفترة استرداد رأس المال للعقارات الاستثمارية في السعودية (شقق تمليك، عمائر سكنية، فلل، محلات تجارية) بعد احتساب ضريبة التصرفات 5% ومصاريف التشغيل والصيانة والوساطة.
السعوديةحاسبة تكلفة البناء والتشطيب في السعودية 2026 (عظم / تسليم مفتاح)
احسب التكلفة التقديرية لبناء الفلل والمباني السكنية في السعودية وفقاً لأسعار المتر المربع المعتمدة لعام 2026 (عظم بالمواد، تشطيب تجاري، ديلوكس، سوبر ديلوكس) مع رسوم المخططات والإشراف الهندسي وكود البناء السعودي.