من الذي يتحمل سداد عمولة الوساطة العقارية نظاماً؟

تُدفع العمولة من الطرف الذي أبرم عقد الوساطة العقارية مع الوسيط المرخص (المشتري أو البائع أو مناصفة بينهما بحسب ما نص عليه عقد الوساطة الموثق في منصة إيجار أو منصة الهيئة).

كيف يتم تطبيق إعفاء المسكن الأول للمواطن من ضريبة التصرفات العقارية (RETT)؟

تتحمل الدولة ضريبة التصرفات العقارية (5%) عن المسكن الأول للمواطن بحد أقصى مليون ريال من قيمة العقار، وتُدفع الضريبة بنسبة 5% فقط على المبلغ الذي يزيد عن المليون ريال.

السعوديةمحدث لعام 2026العقارات

حاسبة سعي وعمولة الوساطة العقارية وضريبة التصرفات (RETT) في السعودية 2026

احسب سعي الوسيط العقاري المرخص بحد أقصى 2.5% مع ضريبة القيمة المضافة 15% عليها، وضريبة التصرفات العقارية (5%) وإعفاء المسكن الأول للمواطن حتى مليون ريال وفق لوائح الهيئة العامة للعقار وهيئة الزكاة (ZATCA).

الاستثمار العقاري والتملك الضرائب والرسوم العقارية ضريبة القيمة المضافة VAT الرسوم الحكومية والتجارية

النتيجة النهائية

إجمالي عمولة السعي شاملة ضريبة القيمة المضافة 15%

34,500

بيانات ومدخلات الحساب

إجمالي قيمة الصفقة العقارية (ريال)

ر.س

خيارات سريعة:

نسبة عمولة السعي المتفق عليها (%)2.5 %

0.5 %2.5 %

الحد الأقصى القانوني المسموح به نظاماً من الهيئة العامة للعقار هو 2.5%.

مسكن أول للمواطن (إعفاء ضريبة التصرفات حتى مليون ريال)

النتيجة النهائية

إجمالي عمولة السعي شاملة ضريبة القيمة المضافة 15%

34,500

ضريبة التصرفات العقارية (RETT 5%)

60,000

إجمالي المصاريف والضرائب الإضافية للإفراغ

94,500

عمولة الوساطة الأساسية (قبل الضريبة)

30,000

ضريبة القيمة المضافة على السعي (15%)

4,500

المبلغ الكلي المطلوب للشراء والإفراغ

1,294,500

توزيع تكاليف شراء العقار والعمولة والضرائب

آلية ومعادلة الحساب القانونية

عمولة السعي = قيمة العقار × نسبة السعي (بحد أقصى 2.5%) + 15% ضريبة القيمة المضافة على العمولة + 5% ضريبة التصرفات العقارية RETT.

إخلاء مسؤولية وتنبيه استرشادي

يحدد نظام الوساطة العقارية الحد الأقصى لعمولة الوساطة بنسبة 2.5% من قيمة الصفقة ما لم يتفق الطرفان كتابةً على نسبة أقل.

هذه الحاسبة مصممة لأغراض تثقيفية واسترشادية فقط لتقريب الأرقام بناءً على القوانين العامة المعلنة. النتائج الظاهرة لا تُعد استشارة مالية أو ضريبية أو قانونية ملزمة. نحن لا نتحمل أي مسؤولية عن أي قرارات مالية تُتخذ بناءً على هذه المخرجات، ويُرجى دائماً مراجعة الجهات الرسمية المختصة أو استشارة خبير مالي أو قانوني معتمد.

الأسئلة الشائعة

حددت الهيئة العامة للعقار نسبة السعي بما لا يتجاوز 2.5% من إجمالي قيمة الصفقة في عقود البيع، وما لا يتجاوز 2.5% من أجرة السنة الأولى في عقود الإيجار، وتخضع العمولة لضريبة القيمة المضافة بنسبة 15%.

حاسبات ذات صلة

أدوات وحاسبات إضافية موصى بها بناءً على ما تقوم بحسابه الآن

عرض كل الحاسبات

السعودية

حاسبة سعي وعمولة الوساطة العقارية وضريبة التصرفات (RETT) في السعودية 2026

بيانات ومدخلات الحساب

توزيع تكاليف شراء العقار والعمولة والضرائب

آلية ومعادلة الحساب القانونية

إخلاء مسؤولية وتنبيه استرشادي

الأسئلة الشائعة

حاسبات ذات صلة

حاسبة تكلفة البناء والتشطيب في السعودية 2026 (عظم / تسليم مفتاح)

حاسبة رسوم رخصة البناء وإصدار التراخيص البلدية في السعودية (بلدي) 2026

حاسبة العائد الإيجاري وصافي أرباح الاستثمار العقاري بالسعودية (Cap Rate)

حاسبة رسوم الأراضي البيضاء في السعودية (2.5% سنوياً)

حاسبة ضريبة التصرفات العقارية في السعودية (RETT 5%)

حاسبة رسوم وتكاليف الإقامة المميزة في السعودية ومنتجاتها الخمسة 2026

حاسبة رسوم الفحص الفني الدوري وإعادة الفحص للمركبات في السعودية 2026

حاسبة زكاة الشركات والوعاء الزكوي التقديري في السعودية 2026