تونسمحدث لعام 2026الضرائبحاسبة الضريبة على فوائض القيمة العقارية في تونس 2026
احسب الضريبة المستحقة على أرباح بيع العقارات والأراضي (Plus-value Immobilière) بنسبة 15% أو 10% مع تعديلات مدة التملك في تونس.
الضريبة المستحقة على فائض القيمة العقارية
بيانات ومدخلات الحساب
الضريبة المستحقة على فائض القيمة العقارية
صافي الربح الرأسمالي الخاضع للضريبة
صافي المبلغ المقبوض للبائع بعد الضريبة
تنفيل مصاريف الاقتناء (10%)
تنفيل سنوات التملك (5% لكل سنة)
توزيع ثمن البيع بين التكاليف والضريبة والصافي
تُستحق الضريبة على فوائض القيمة العقارية على البائع وفق الفصل 27 من مجلة الضريبة التونسية وقوانين المالية السارية.
هذه الحاسبة هي أداة رياضية ونموذج تقديري لأغراض التخطيط والتوعية والاسترشاد. النتائج الظاهرة تعتمد على مدخلاتك والمعادلات العامة ولا تُعد استشارة مالية أو استثمارية أو ضريبية ملزمة. يُرجى دائماً مراجعة المختصين قبل اتخاذ أي قرارات مالية.
آلية ومعادلة الحساب القانونية
الربح الصافي الخاضع = ثمن التفويت - (ثمن الشراء + 10% مصاريف + 5% عن كل سنة تملك). تُطبق نسبة 15% للتملك دون 5 سنوات، و10% بين 5 و10 سنوات، وإعفاء تام بعد 10 سنوات.
الأسئلة الشائعة
حاسبات ذات صلة
أدوات وحاسبات إضافية موصى بها بناءً على ما تقوم بحسابه الآن
تونسحاسبة المعلوم على الأراضي غير المبنية (TNB) في تونس 2026
تونسحاسبة معاليم تسجيل عقد الإيجار والكراء في تونس 2026
تونسحاسبة معلوم العقارات المبنية TIB (الزبلة والخروبة) في تونس 2026
تونسحاسبة الخصم من المورد (Retenue à la Source) في تونس 2026
تونسحاسبة معاليم التسجيل العقاري وإدارة الملكية العقارية في تونس 2026
تونسحاسبة ديوانة الطرود والشراء عبر الإنترنت في تونس 2026
تونسحاسبة المعلوم على المؤسسات ذات الصبغة المهنية (TCL) في تونس 2026
تونس