Wie hoch sind die Notar- und Grundbuchkosten in Deutschland?

Die gesetzlichen Gebühren für den Notar und die Eintragungen im Grundbuchamt (Auflassungsvormerkung, Eigentumsumschreibung) betragen zusammen üblicherweise rund 1,5% bis 2,0% des Kaufpreises.

Wie wird die Maklerprovision zwischen Käufer und Verkäufer geteilt?

Seit dem Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten beim Kauf von Wohnungen und Einfamilienhäusern darf der Käufer maximal 50% der Gesamtprovision zahlen (typischerweise 3,57% inkl. MwSt).

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Grunderwerbsteuer & Kaufnebenkosten Rechner Deutschland 2026

Berechnen Sie die Grunderwerbsteuer und gesamten Kaufnebenkosten für Immobilien in Deutschland nach Bundesland (3,5% bis 6,5%) inklusive Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2,0%) und Maklerprovision.

Grundsteuer und Immobiliengebühren Immobilien und Eigentum Wohnen & Immobilien

Berechnetes Ergebnis

Grunderwerbsteuer

€0

Eingabedaten

Immobilienkaufpreis (EUR €)

€

Schnellauswahl:

Bundesland (Grunderwerbsteuersatz)

Maklerprovision

Berechnetes Ergebnis

Grunderwerbsteuer

€0

Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2,0%)

€0

Maklerprovision (Käuferanteil)

€0

Gesamte Kaufnebenkosten

€0

Gesamterwerbskosten (Kaufpreis + Nebenkosten)

€0

Berechnungsmethodik

Kaufnebenkosten = Grunderwerbsteuer (Bundeslandabhängig: z. B. Bayern 3,5%, NRW 6,5%, Berlin 6,0%) + Notar- und Grundbuchgebühren (~2,0%) + Maklerprovision (typisch 3,57% Käuferanteil). Gesamtkosten = Kaufpreis + Kaufnebenkosten.

Wichtiger rechtlicher Hinweis

Dieser Rechner ermittelt die geschätzten Kaufnebenkosten beim Immobilienerwerb in Deutschland nach den jeweiligen Landesgesetzen zur Grunderwerbsteuer.

Dieser Rechner dient ausschließlich Informations- und Bildungszwecken. Die Ergebnisse stellen keine verbindliche Finanz-, Steuer- oder Rechtsberatung dar.

Häufig gestellte Fragen

Die Steuersätze variieren je nach Bundesland: Bayern verlangt 3,5%, Baden-Württemberg und Bremen 5,0%, Berlin und Hessen 6,0%, während NRW, Brandenburg und das Saarland 6,5% erheben.