Calculadora de Rentabilidad Inmobiliaria (ROI), Cap Rate y Cash-on-Cash
Evalúa inversiones inmobiliarias residenciales y comerciales: calcula el Cap Rate, el retorno sobre capital invertido (Cash-on-Cash), el NOI y el flujo de caja anual.
Datos y Parámetros
En tiempo realTasa de Capitalización (Cap Rate %)
Retorno sobre Capital Invertido (Cash-on-Cash %)
9.33%
Ingreso Operativo Neto (NOI)
70,000 %
Flujo de Caja Neto Anual
28,000 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
8.5%
Excelente rentabilidad: El Cap Rate supera el 7.0%, lo que refleja un sólido flujo de caja operativo frente al valor del inmueble.
Flujo de Caja Anual del Inmueble
Desglose Detallado del Cálculo
Metodología de Cálculo
NOI = Alquiler Anual Bruto - Gastos de Operación. Cap Rate (%) = (NOI / Precio Compra) * 100. Cash-on-Cash (%) = (Flujo de Caja Neto / Capital Invertido) * 100.
Aviso Legal e Informativo
Modelo de evaluación inmobiliaria para estimar rendimientos operativos brutos y netos.
Esta calculadora es para fines educativos e informativos. Los resultados no constituyen asesoramiento financiero, fiscal o legal vinculante.
Preguntas Frecuentes
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