不動産投資利回り・NOI＆キャップレート（Cap Rate / 実質利回り）計算機
収益物件・賃貸不動産のキャップレート（還元利回り・実質利回り %）、自己資金配当率（Cash-on-Cash）、純営業収益（NOI）、表面利回り、および年間手取りキャッシュフローを精密に算出します。
入力パラメータ
リアルタイム自動計算還元利回り（キャップレート / 実質利回り %）
自己資本配当率（Cash-on-Cash %）
9.33%
年間純営業収益（NOI）
70,000 %
ローン返済後年間手取りキャッシュフロー
28,000 %
表面賃料利回り（Gross Yield）
8.5%
高利回りの優良収益物件：実質還元利回り（Cap Rate）が7.0%を超えており、物件価格に対して極めて強固な営業キャッシュフローと借入返済余力を誇ります。
不動産年間キャッシュフロー構造グラフ
詳細な計算内訳
計算方法と根拠
純営業収益（NOI） = 年間満室想定賃料 - 年間管理運営費。キャップレート（実質利回り %） = （NOI / 物件購入価格） * 100。自己資本利回り（Cash-on-Cash %） = （借入返済後純キャッシュフロー / 自己投入資金） * 100。
法的免責事項および案内
本ツールは不動産投資の営業利回りおよびレバレッジ効果測定シミュレーションに基づきます。
本計算機は教育および参考目的のみに提供されています。表示される結果は法的または拘束力のある助言を構成するものではありません。
よくある質問 (FAQ)
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