الجزائرمحدث لعام 2026المالية والاستثمارحاسبة الضريبة على فائض القيمة العقارية Plus-Value الجزائر 2026
احسب ضريبة إعادة بيع العقارات والأراضي (5% على فائض القيمة الصافي) مع تخفيضات مدة الحيازة (5% عن كل سنة حيازة بعد السنتين الأوليين وإعفاء تام بعد 15 سنة) بالدينار الجزائري (د.ج).
النتيجة النهائية
ضريبة فائض القيمة العقارية المستحقة (5%)
0
بيانات ومدخلات الحساب
سنة
ضريبة فائض القيمة العقارية المستحقة (5%)
0
إجمالي الربح وفائض القيمة المحقق قبل التخفيض
-
صافي المبلغ المقبوض للبائع بعد خصم الضريبة
-
نسبة التخفيض الممنوحة لسنوات الحيازة
-
الوعاء الصافي الخاضع لاقتطاع 5% لدى الموثق
-
هذه الحاسبة هي أداة رياضية ونموذج تقديري لأغراض التخطيط والتوعية والاسترشاد. النتائج الظاهرة تعتمد على مدخلاتك والمعادلات العامة ولا تُعد استشارة مالية أو استثمارية أو ضريبية ملزمة. يُرجى دائماً مراجعة المختصين قبل اتخاذ أي قرارات مالية.
المرجع النظامي / القانوني: المواد 77 و79 و80 من قانون الضرائب المباشرة والرسوم المماثلة المنظمة لضريبة فائض القيمة العقارية (Plus-Value de Cession Immobilière بنسبة 5%) وتخفيضات سنوات الحيازةتاريخ التحقق والتحديث: 2026-09-03
الأسئلة الشائعة
تُفرض ضريبة نهائية محررة بنسبة 5% على فائض القيمة الصافي الناتج عن الفرق بين سعر البيع المصرح به وسعر الشراء الأولي مضافاً إليه نفقات التحسين والاستثمار المبررة، وتُسدد مباشرة لدى الموثق عند إبرام عقد البيع الرسمي.
حاسبات ذات صلة
أدوات وحاسبات إضافية موصى بها بناءً على ما تقوم بحسابه الآن
الجزائرحاسبة الضريبة على مداخيل الكراء العقاري IRG الجزائر 2026
الجزائرحاسبة الرسم العقاري السنوي ورسم رفع النفايات الجزائر 2026
الجزائرحاسبة ضريبة واشتراكات المقاول الذاتي 5% الجزائر 2026
الجزائرحاسبة رسوم التسجيل العقاري والإشهار وأتعاب الموثق في الجزائر 2026
الجزائرحاسبة الضريبة الجزافية الوحيدة في الجزائر (IFU 5% و 12% + CASNOS)
الجزائرحاسبة إقرار الرسم على القيمة المضافة في الجزائر 2026 (TVA 19% و 9% تصريح G50)
الجزائرحاسبة اشتراكات الضمان الاجتماعي لغير الأجراء في الجزائر 2026 (كاسنوس CASNOS)
الجزائر