الإماراتنظام ملاك دبي DLD 2026العقاراتحاسبة رسوم الخدمات والصيانة للعقارات في دبي (نظام ملاك DLD)
احسب رسوم الخدمات والصيانة السنوية والربع سنوية لمالكي الشقق والفلل والمكاتب في دبي وفقاً لمؤشر رسوم الخدمات المعتمد من دائرة الأراضي والأملاك عبر نظام ملاك (Mollak) مع صندوق الصيانة الاحتياطي وضريبة القيمة المضافة 5%.
بيانات ومدخلات الحساب
تحديث تلقائي فوريإجمالي رسوم الخدمات والصيانة السنوية (شامل الضريبة)
القسط الربع سنوي المطلوب سداده
5,479.03 AED
متوسط التكلفة الشهرية التقديرية
1,826.34 AED
نظام الدفع المعتمد: تُسدد رسوم ملاك في دبي عبر أقساط ربع سنوية (4 دفعات سنوياً) مباشرة إلى الحساب المصرفي المعتمد للمبنى.
توزيع رسوم الصيانة التشغيلية والاحتياطي والضريبة
التفاصيل وحسابات البنود
آلية ومعادلة الحساب القانونية
رسوم الخدمات السنوية الأساسية = مساحة العقار بالقدم المربع (Sq.Ft) × التعرفة المعتمدة للقدم المربع. تضاف نسبة صندوق الصيانة الاحتياطي (Sinking Fund 10-15%) وضريبة القيمة المضافة (5%).
إخلاء مسؤولية وتنبيه استرشادي
هذه الحاسبة نموذج تقديري لاحتساب رسوم الخدمات العقارية. تُعتمد المبالغ الرسمية النهائية وفقاً للفواتير المعتمدة الصادرة عبر نظام ملاك الإلكتروني لجمعية الملاك.
هذه الحاسبة مصممة لأغراض تثقيفية واسترشادية فقط لتقريب الأرقام بناءً على القوانين العامة المعلنة. النتائج الظاهرة لا تُعد استشارة مالية أو ضريبية أو قانونية ملزمة. نحن لا نتحمل أي مسؤولية عن أي قرارات مالية تُتخذ بناءً على هذه المخرجات، ويُرجى دائماً مراجعة الجهات الرسمية المختصة أو استشارة خبير مالي أو قانوني معتمد.
الأسئلة الشائعة والمعلومات القانونية
حاسبات ذات صلة
أدوات وحاسبات إضافية موصى بها بناءً على ما تقوم بحسابه الآن
الإماراتحاسبة رسوم تسجيل ونقل ملكية العقار في دبي (دائرة الأراضي DLD 4%)
احسب الرسوم الإجمالية لتسجيل ونقل ملكية العقار في دبي (4% DLD، رسوم أمين التسجيل، وإصدار سند الملكية) بدقة وفقاً لدائرة الأراضي والأملاك.
الإماراتحاسبة الزيادة الإيجارية المعتمدة في دبي (مؤشر ريرا RERA)
احسب الحد الأقصى للزيادة الإيجارية المسموح بها قانونياً في دبي وفقاً للمرسوم رقم 43 لسنة 2013 الصادر عن مؤسسة التنظيم العقاري (RERA).
الإماراتحاسبة رسوم توثيق عقود الإيجار في الإمارات (إيجاري دبي، توثيق أبوظبي، تصديق الشارقة)
احسب الرسوم الرسمية لتوثيق وتجديد عقود الإيجار في الإمارات (نظام إيجاري دبي عبر تطبيق دبي ريست ومراكز أمناء الخدمات، نظام توثيق بلدية أبوظبي 1%، ونظام تصديق بلدية الشارقة 4%).
السعوديةحاسبة تكلفة البناء والتشطيب في السعودية 2026 (عظم / تسليم مفتاح)
احسب التكلفة التقديرية لبناء الفلل والمباني السكنية في السعودية وفقاً لأسعار المتر المربع المعتمدة لعام 2026 (عظم بالمواد، تشطيب تجاري، ديلوكس، سوبر ديلوكس) مع رسوم المخططات والإشراف الهندسي وكود البناء السعودي.
الأردنحاسبة رسوم تراخيص الأبنية والإنشاءات في الأردن (أمانة عمان والبلديات)
احسب الرسوم الإجمالية لإصدار رخص الأبنية السكنية والتجارية في الأردن وفقاً لنظام الأبنية والتنظيم لمدينة عمان والبلديات، شاملة رسوم المتر المربع حسب فئة التنظيم (سكن أ، ب، ج، د، تجاري)، رسوم نقابة المهندسين، الدفاع المدني، وعوائد التعبيد والأرصفة.
قطرحاسبة رسوم رخص البناء والإنشاءات في قطر (نظام وزارة البلدية والدفاع المدني)
احسب الرسوم الحكومية لإصدار رخص بناء الفلل السكنية والعمارات والمباني التجارية في دولة قطر وفقاً لنظام رخص البناء بوزارة البلدية، شاملة رسوم مسطحات البناء، كشف الدفاع المدني، كهرماء، وتأمين نظافة الموقع المسترد.
مصرحاسبة رسوم التصالح في مخالفات البناء وترخيص المباني في مصر (القانون 187)
احسب قيمة التصالح في مخالفات البناء ورسوم تراخيص الأبنية في مصر وفقاً للقانون رقم 187 لسنة 2023 ولائحته التنفيذية (خصم 25% للسداد الفوري كاش، أو تقسيط حتى 5 سنوات مع احتساب رسوم الفحص وجدية التصالح).
عُمانحاسبة رسوم إباحة ورخص البناء في سلطنة عُمان (بلدية مسقط والدفاع المدني)
احسب الرسوم الإجمالية لإصدار إباحة البناء الكبرى للمباني السكنية والتجارية والصناعية في سلطنة عُمان وفقاً للائحة بلدية مسقط ووزارة الإسكان والتخطيط العمراني، مع رسوم مسطحات البناء، اعتماد الدفاع المدني، وتأمين الموقع المسترد.