كم تبلغ النسبة الموصى بها لميزانية طوارئ التشطيب؟

يُوصى دائماً برصد نسبة احتياطي طوارئ تتراوح بين 10% إلى 15% من إجمالي الميزانية لتغطية أي تعديلات معمارية أو فروقات غير متوقعة في أسعار المواد.

السعوديةمحدث لعام 2026البناء والتشييد

حاسبة تكاليف تشطيب الفلل والشقق في السعودية 2026

احسب تكلفة تشطيب المباني السكنية بالمتر المربع في السعودية (اقتصادي، لوكس، سوبر ديلوكس، فاخر VIP)، شاملة التكييف المركزي وأنظمة المنزل الذكي والضريبة.

تشطيب وديكور المباني الاستثمار العقاري والتملك المالية والاستثمار تكلفة البناء والتشطيب

النتيجة النهائية

إجمالي الميزانية التقديرية لتشطيب العقار بالكامل

462,000ر.س

بيانات ومدخلات الحساب

إجمالي مسطحات البناء المراد تشطيبها

م²

خيارات سريعة:

مستوى ودرجة مواصفات التشطيب والديكور

تضمين تأسيس وتركيب التكييف المخفي / الكونسيلد (250 ريال/م²)

تضمين أنظمة البيت الذكي والتحكم الذكي (120 ريال/م²)

نسبة احتياطي الطوارئ وفروقات المواد10 %

0 %20 %

إجمالي الميزانية التقديرية لتشطيب العقار بالكامل

462,000ر.س

متوسط تكلفة المتر المربع الشامل

1,200 ‎SAR/m²‎

مبلغ احتياطي الطوارئ المخصص

42,000 ‎ر.س‎

تكلفة أعمال التشطيب المعماري الأساسية

332,500 ‎ر.س‎

تكلفة تأسيس وشراء وحدات التكييف

87,500 ‎ر.س‎

تأسيس التكييف الكونسيلد والمخفي في مرحلة التشطيب يرفع القيمة السوقية للعقار ويوفر كفاءة طاقة ممتازة.

تخصيص احتياطي 10% أو أكثر يحميك من تجاوز الميزانية المتفق عليها مع مقاولي الباطن وموردي السيراميك والدهانات.

توزيع ميزانية التشطيب والتكييف والطوارئ

تكلفة أعمال التشطيب المعماري الأساسية

332,500 ‎ر.س‎(72%)

تكلفة تأسيس وشراء وحدات التكييف

87,500 ‎ر.س‎(19%)

مخصص الطوارئ وفروقات الأسعار

42,000 ‎ر.س‎(9%)

تستند التقديرات إلى مؤشرات أسعار السوق المعتمدة من الهيئة السعودية للمقاولين ومتوسط أسعار المواد ومصنعيات المقاولات في المملكة.

هذه الحاسبة تقدم تقديرات أولية مبنية على معادلات قياسية لحساب الكميات والأبعاد. قد تختلف المتطلبات الفعلية حسب ظروف المشروع ومواصفات المواد، ويُوصى بمراجعة فني أو مهندس مختص قبل التنفيذ الميداني.

المرجع النظامي / القانوني: مؤشرات أسعار مواد البناء وتكاليف التشطيب المعتمدة من الهيئة السعودية للمقاولين (SCA) وكود البناء السعودي (SBC)تاريخ التحقق والتحديث: 2026-09-04

آلية ومعادلة الحساب القانونية

تُحسب التكلفة بضرب مسطح البناء الإجمالي في سعر المتر المربع لمستوى التشطيب المختار (600 ريال للاقتصادي، 950 للوكس، 1400 لسوبر ديلوكس، 2100 للفاخر VIP)، مع إضافة بنود التكييف المخفي (250 ريال/م²) والمنزل الذكي واحتياطي الطوارئ.

الأسئلة الشائعة

يتراوح سعر متر التشطيب من 600 ريال للتشطيب التجاري/الاقتصادي، و 950 إلى 1400 ريال للتشطيب اللوكس والسوبر ديلوكس، ويصل إلى 2100+ ريال للتشطيب الفاخر VIP.