كيف تُحسب الضريبة إذا كان سعر المسكن الأول 1,500,000 ريال؟

تتحمل الدولة 50,000 ريال عن المليون الأول، ويدفع المشتري ضريبة 5% فقط على الـ 500,000 ريال المتبقية (25,000 ريال)، ليصبح صافي الضريبة 25,000 ريال بدلاً من 75,000 ريال.

السعوديةمحدث لعام 2026العقارات

حاسبة إعفاء ضريبة المسكن الأول والتصرفات العقارية بالسعودية 2026

احسب الإعفاء الملكي لضريبة التصرفات العقارية (RETT) عن المسكن الأول للمواطن حتى 1,000,000 ريال (وفر يصل إلى 50,000 ريال) وصافي الضريبة ورسوم السعي.

استرداد ضريبة المسكن الأول الاستثمار العقاري والتملك ضريبة القيمة المضافة VAT المالية والاستثمار

النتيجة النهائية

صافي ضريبة التصرفات العقارية المستحقة للسداد

10,000ر.س

بيانات ومدخلات الحساب

قيمة شراء العقار الإجمالية المتفق عليها

ر.س

خيارات سريعة:

المشتري مواطن والعقار مسكن أول (مؤهل للإعفاء الملكي)

نسبة عمولة السعي والوساطة العقارية (بحد أقصى 2.5%)2.5 %

0 %2.5 %

صافي ضريبة التصرفات العقارية المستحقة للسداد

10,000ر.س

قيمة الدعم المعفى (المتحمل من الدولة)

50,000 ‎ر.س‎

إجمالي عمولة السعي شاملة الضريبة (15%)

34,500 ‎ر.س‎

إجمالي الضريبة الأصلية قبل الإعفاء (5%)

60,000 ‎ر.س‎

التكلفة الإجمالية الشاملة لامتلاك العقار

1,244,500 ‎ر.س‎

مبروك! عقارك معفى بالكامل من ضريبة التصرفات العقارية (5%) لتحمل الدولة كامل الضريبة للمسكن الأول حتى مليون ريال.

تم خصم الحد الأقصى للإعفاء (50,000 ريال)، واحتُسبت ضريبة 5% فقط على المبلغ الذي يتجاوز المليون ريال.

توزيع تكاليف الشراء والوفر الضريبي

مبلغ الإعفاء الملكي للمسكن الأول

50,000 ‎ر.س‎(53%)

صافي الضريبة المسددة لـ (ZATCA)

10,000 ‎ر.س‎(11%)

أتعاب الوساطة العقارية وضريبة القيمة المضافة

34,500 ‎ر.س‎(37%)

تستند هذه الحسابات إلى اللائحة التنفيذية لضريبة التصرفات العقارية (RETT) الصادرة عن هيئة الزكاة والضريبة والجمارك وبرنامج سكني.

هذه الحاسبة هي أداة رياضية ونموذج تقديري لأغراض التخطيط والتوعية والاسترشاد. النتائج الظاهرة تعتمد على مدخلاتك والمعادلات العامة ولا تُعد استشارة مالية أو استثمارية أو ضريبية ملزمة. يُرجى دائماً مراجعة المختصين قبل اتخاذ أي قرارات مالية.

المرجع النظامي / القانوني: الأمر الملكي أ/84 ولائحة ضريبة التصرفات العقارية (RETT) ومبادرة تحمل الدولة لضريبة المسكن الأول حتى مليون ريالتاريخ التحقق والتحديث: 2026-09-04

آلية ومعادلة الحساب القانونية

تتحمل الدولة ضريبة التصرفات العقارية بنسبة 5% عن المسكن الأول للمواطن بما لا يتجاوز مليون ريال (إعفاء حتى 50,000 ريال)، مع دفع 5% فقط على المبلغ المتبقي المتجاوز للمليون ريال.

الأسئلة الشائعة

تتحمل الدولة ضريبة التصرفات العقارية (5%) عن قيمة العقار حتى 1,000,000 ريال كحد أقصى، أي ما يعادل دعماً نقدياً معفى قدره 50,000 ريال سعودي.

حاسبات ذات صلة

أدوات وحاسبات إضافية موصى بها بناءً على ما تقوم بحسابه الآن

عرض كل الحاسبات

السعودية

حاسبة إعفاء ضريبة المسكن الأول والتصرفات العقارية بالسعودية 2026

بيانات ومدخلات الحساب

توزيع تكاليف الشراء والوفر الضريبي

آلية ومعادلة الحساب القانونية

الأسئلة الشائعة

حاسبات ذات صلة

حاسبة ضريبة الاستقطاع للمدفوعات غير المقيمة في السعودية 2026

حاسبة ضريبة الدخل على الشريك الأجنبي والشركات المختلطة 20% في السعودية

حاسبة غرامات التأخر في الإقرارات والضرائب (ZATCA) 2026

حاسبة تكاليف تشطيب الفلل والشقق في السعودية 2026

حاسبة سعي وعمولة الوساطة العقارية وضريبة التصرفات (RETT) في السعودية 2026

حاسبة رسوم وتكاليف الإقامة المميزة في السعودية ومنتجاتها الخمسة 2026

حاسبة رسوم واشتراكات جمعية الملاك (برنامج مُلّاك) بالسعودية 2026

حاسبة رسوم شبكة إيجار وسعي الوساطة العقارية بالسعودية 2026