Calculateur Plus-Value Immobilière France 2026 (Impôt 19% & Prélèvements 17,2%)
Calculez l'impôt sur la plus-value immobilière lors de la vente d'une résidence secondaire ou d'un bien locatif en France. Appliquez les abattements forfaitaires pour frais d'acquisition (7,5%) et travaux (15%), ainsi que les abattements dégressifs pour durée de détention (exonération d'IR après 22 ans, prélèvements sociaux après 30 ans).
Montant Total de l'Impôt et Prélèvements Dus
Données du Simulateur
Montant Total de l'Impôt et Prélèvements Dus
Plus-Value Nette Retenue après Forfaits
Part Impôt sur le Revenu (19% après abattement)
Part Prélèvements Sociaux (17,2% après abattement)
Méthodologie de Calcul
Plus-value brute = Prix de vente - Prix d'achat majoré (forfait 7,5% frais d'acquisition + forfait 15% travaux après 5 ans). Impôt sur le revenu (19%) : abattement progressif jusqu'à exonération à 22 ans. Prélèvements sociaux (17,2%) : abattement progressif jusqu'à exonération à 30 ans.
Avertissement Légal et Pédagogique
Ce simulateur applique les règles fiscales des articles 150 U et suivants du Code Général des Impôts. La vente de la résidence principale est totalement exonérée (0 €).
Ce simulateur est conçu à des fins éducatives et informatives. Les résultats ne constituent pas un conseil financier, fiscal ou juridique contraignant.
Foire Aux Questions
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