日本 不動産譲渡所得税計算機 2026 (土地・建物売却・短期39.63% vs 長期20.315%・マイホーム3000万円控除)

租税特別措置法第31条・第32条・第35条に準拠。所有期間は売却した年の1月1日時点で判定されます。マイホーム3,000万円特別控除は住宅ローン控除と重複適用できません。

本計算機は、一般的な財務試算、計画および参考を目的とした数学的モデルです。算出結果はお客様の入力値および標準計算式に基づくものであり、拘束力のある金融・税務・投資の助言を構成するものではありません。財務上の決定を行う前に、必ず専門家にご相談ください。