Calculadora de Financiamento Imobiliário e Amortização
Calcule a parcela mensal do seu financiamento, juros totais e visualize o cronograma de amortização.
Dados de Entrada
Em tempo realParcela Mensal (Amortização + Juros)
Valor Financiado
$120,000
Total de Juros do Período
$123,074.58
Custo Total do Financiamento
$243,074.58
Proporção Capital vs Juros
Cronograma de Amortização Anual
Detalhamento do Cálculo
Tabela de Amortização do Empréstimo
| Período | Saldo Inicial | Pagamento / Depósito | Juros | Juros Totais | Saldo Final |
|---|---|---|---|---|---|
| Year 1 | $120,000 | $9,722.98 | $7,741.66 | $7,741.66 | $118,018.68 |
| Year 2 | $118,018.68 | $9,722.98 | $7,608.97 | $15,350.64 | $115,904.67 |
| Year 3 | $115,904.67 | $9,722.98 | $7,467.39 | $22,818.03 | $113,649.08 |
| Year 4 | $113,649.08 | $9,722.98 | $7,316.33 | $30,134.36 | $111,242.43 |
| Year 5 | $111,242.43 | $9,722.98 | $7,155.15 | $37,289.51 | $108,674.6 |
| Year 6 | $108,674.6 | $9,722.98 | $6,983.18 | $44,272.69 | $105,934.79 |
| Year 7 | $105,934.79 | $9,722.98 | $6,799.69 | $51,072.38 | $103,011.5 |
| Year 8 | $103,011.5 | $9,722.98 | $6,603.91 | $57,676.3 | $99,892.43 |
| Year 9 | $99,892.43 | $9,722.98 | $6,395.02 | $64,071.32 | $96,564.47 |
| Year 10 | $96,564.47 | $9,722.98 | $6,172.14 | $70,243.46 | $93,013.63 |
Metodologia de Cálculo
Prestação mensal: M = P * [r(1+r)^n] / [(1+r)^n - 1].
Aviso Legal e Educacional
Valores estimados para simulação de financiamento.
Esta calculadora destina-se a fins educacionais e informativos. Os resultados não constituem consultoria financeira ou jurídica vinculativa.
Perguntas Frequentes
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