مصرمبادرة البنك المركزي 3% و 8%المالية والرواتبحاسبة التمويل العقاري لمبادرة البنك المركزي المصري (3% و 8%)
احسب القسط الشهري لشقق الإسكان الاجتماعي ومتوسطي الدخل، الدفعة المقدمة، وإجمالي الفوائد وفقاً لمبادرات البنك المركزي المصري (CBE) بفائدة 3% و 8% متناقصة حتى 30 سنة.
بيانات ومدخلات الحساب
تحديث تلقائي فوريالقسط الشهري للتمويل العقاري
مبلغ الدفعة المقدمة
-
إجمالي الفوائد طوال المدة
0 EGP
نسبة عبء الدين من الراتب
-
مطابق لمعايير التمويل: القسط يقع ضمن النطاق المسموح به من البنك المركزي المصري (أقل من 40% من الدخل الشهري).
مقارنة أصل القرض والفوائد والدفعة المقدمة
التفاصيل وحسابات البنود
جدول إطفاء وسداد القرض
| الفترة | الرصيد الابتدائي | الدفعة / المساهمة | الفائدة | الفائدة التراكمية | الرصيد النهائي |
|---|---|---|---|---|---|
| Year 1 | 0 EGP | 0 EGP | 0 EGP | 0 EGP | 0 EGP |
| Year 2 | 0 EGP | 0 EGP | 0 EGP | 0 EGP | 0 EGP |
| Year 3 | 0 EGP | 0 EGP | 0 EGP | 0 EGP | 0 EGP |
| Year 4 | 0 EGP | 0 EGP | 0 EGP | 0 EGP | 0 EGP |
| Year 5 | 0 EGP | 0 EGP | 0 EGP | 0 EGP | 0 EGP |
| Year 6 | 0 EGP | 0 EGP | 0 EGP | 0 EGP | 0 EGP |
| Year 7 | 0 EGP | 0 EGP | 0 EGP | 0 EGP | 0 EGP |
| Year 8 | 0 EGP | 0 EGP | 0 EGP | 0 EGP | 0 EGP |
| Year 9 | 0 EGP | 0 EGP | 0 EGP | 0 EGP | 0 EGP |
| Year 10 | 0 EGP | 0 EGP | 0 EGP | 0 EGP | 0 EGP |
آلية ومعادلة الحساب القانونية
يتم احتساب القسط الشهري وفق صيغة القسط الثابت للرصيد المتناقص (Amortization): القسط = [المبلغ الممول × (الفائدة / 12) × (1 + الفائدة/12)^الأشهر] / [(1 + الفائدة/12)^الأشهر - 1] مع التحقق من سقف عبء الدين 40% من صافي الدخل.
إخلاء مسؤولية وتنبيه استرشادي
هذه الحاسبة مصممة لأغراض استرشادية لحساب أقساط التمويل العقاري المدعوم والحر. تنطبق شروط الدخل وسقف أسعار الوحدات وفقاً لكراسات شروط صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري.
هذه الحاسبة مصممة لأغراض تثقيفية واسترشادية فقط لتقريب الأرقام بناءً على القوانين العامة المعلنة. النتائج الظاهرة لا تُعد استشارة مالية أو ضريبية أو قانونية ملزمة. نحن لا نتحمل أي مسؤولية عن أي قرارات مالية تُتخذ بناءً على هذه المخرجات، ويُرجى دائماً مراجعة الجهات الرسمية المختصة أو استشارة خبير مالي أو قانوني معتمد.
الأسئلة الشائعة والمعلومات القانونية
حاسبات ذات صلة
أدوات وحاسبات إضافية موصى بها بناءً على ما تقوم بحسابه الآن
مصرحاسبة قروض وتقسيط السيارات في مصر (البنوك المصرية وسقف 7 سنوات)
احسب القسط الشهري لقرض السيارة في مصر (البنك الأهلي، بنك مصر، CIB، وبنك ناصر)، الدفعة الأولى المقدمة، وإجمالي الفوائد البنكية وفقاً لضوابط البنك المركزي المصري.
مصرحاسبة القرض الشخصي ونسبة عبء الدين في مصر (البنك المركزي 50%)
احسب القسط الشهري للقرض الشخصي في البنوك المصرية (الأهلي، مصر، CIB)، إجمالي الفوائد، والحد الأقصى للقسط وفقاً لنسبة عبء الدين (50% من صافي الدخل) وضوابط البنك المركزي المصري.
حاسبة القرض العقاري وجدول السداد الشهري
احسب القسط الشهري للقرض العقاري وإجمالي الفوائد وجدول الإطفاء التفصيلي لسداد أصل القرض بأي عملة تختارها.
السعوديةحاسبة التمويل العقاري والمسكن الأول في السعودية (ساما وسكني)
احسب القسط الشهري للتمويل العقاري، الدفعة الأولى (10% للمسكن الأول)، والدعم الشهري التقديري من برنامج سكني وصندوق التنمية العقارية وفقاً لضوابط البنك المركزي السعودي (ساما).
البحرينحاسبة التمويل الإسكاني وبرنامج مزايا في البحرين 2026 (بنك الإسكان والدعم الحكومي)
احسب تمويل شراء مسكنك عبر برنامج مزايا التابع لوزارة الإسكان والتخطيط العمراني وبنك الإسكان في البحرين (تمويل حتى 81,000 دينار)، مع احتساب قسط المواطن الثابت (25% من الراتب) ومبلغ الدعم المالي الحكومي الشهري طوال مدة السداد (25 سنة).
الأردنحاسبة القرض السكني والتمويل العقاري في الأردن (البنك المركزي 55% DSR)
احسب القسط الشهري للقرض السكني لشراء شقة أو بناء منزل في الأردن، الدفعة الأولى (15% إلى 20%)، وإجمالي الفوائد البنكية وفقاً لضوابط البنك المركزي الأردني.
عُمانحاسبة التمويل العقاري وقروض الإسكان في سلطنة عُمان 2026 (البنك المركزي العُماني CBO)
احسب القسط الشهري للقرض السكني في سلطنة عُمان وفقاً لضوابط البنك المركزي العُماني لسنة 2026، مع تحديد الحد الأقصى لنسبة التمويل (LTV 80%)، وسقف الاستقطاع من الراتب (DSR 60%)، والحد الأقصى لفترة السداد (25 سنة).
قطرحاسبة التمويل العقاري وقروض الإسكان في قطر 2026 (لوائح مصرف قطر المركزي QCB)
احسب القسط الشهري للتمويل العقاري في دولة قطر وفقاً لتعليمات مصرف قطر المركزي لسنة 2026، شاملة الحد الأقصى لنسبة التمويل (LTV 70% إلى 80%)، وسقف عبء الدين (DBR 60% للقطريين و50% للمقيمين)، وتكلفة التأمين على العقار والحياة.