حاسبة القرض العقاري وجدول السداد الشهري
احسب القسط الشهري للقرض العقاري وإجمالي الفوائد وجدول الإطفاء التفصيلي لسداد أصل القرض بأي عملة تختارها.
بيانات ومدخلات الحساب
تحديث تلقائي فوريالقسط الشهري الثابت
مبلغ القرض الفعلي
120,000 $
إجمالي الفوائد طوال المدة
123,074.58 $
التكلفة الكلية لسداد القرض
243,074.58 $
توزيع أصل القرض مقابل الفائدة
جدول سداد القرض السنوي
التفاصيل وحسابات البنود
جدول إطفاء وسداد القرض
| الفترة | الرصيد الابتدائي | الدفعة / المساهمة | الفائدة | الفائدة التراكمية | الرصيد النهائي |
|---|---|---|---|---|---|
| Year 1 | 120,000 $ | 9,722.98 $ | 7,741.66 $ | 7,741.66 $ | 118,018.68 $ |
| Year 2 | 118,018.68 $ | 9,722.98 $ | 7,608.97 $ | 15,350.64 $ | 115,904.67 $ |
| Year 3 | 115,904.67 $ | 9,722.98 $ | 7,467.39 $ | 22,818.03 $ | 113,649.08 $ |
| Year 4 | 113,649.08 $ | 9,722.98 $ | 7,316.33 $ | 30,134.36 $ | 111,242.43 $ |
| Year 5 | 111,242.43 $ | 9,722.98 $ | 7,155.15 $ | 37,289.51 $ | 108,674.6 $ |
| Year 6 | 108,674.6 $ | 9,722.98 $ | 6,983.18 $ | 44,272.69 $ | 105,934.79 $ |
| Year 7 | 105,934.79 $ | 9,722.98 $ | 6,799.69 $ | 51,072.38 $ | 103,011.5 $ |
| Year 8 | 103,011.5 $ | 9,722.98 $ | 6,603.91 $ | 57,676.3 $ | 99,892.43 $ |
| Year 9 | 99,892.43 $ | 9,722.98 $ | 6,395.02 $ | 64,071.32 $ | 96,564.47 $ |
| Year 10 | 96,564.47 $ | 9,722.98 $ | 6,172.14 $ | 70,243.46 $ | 93,013.63 $ |
آلية ومعادلة الحساب القانونية
يتم احتساب القسط الشهري بصيغة الدفعات الثابتة (Amortization): M = P * [r(1+r)^n] / [(1+r)^n - 1].
إخلاء مسؤولية وتنبيه استرشادي
النتائج المعروضة هي حسابات استرشادية مبنية على معدلات الفائدة الثابتة ولا تشمل الرسوم الإدارية أو التأمين العقاري.
هذه الحاسبة مصممة لأغراض تثقيفية واسترشادية فقط لتقريب الأرقام بناءً على القوانين العامة المعلنة. النتائج الظاهرة لا تُعد استشارة مالية أو ضريبية أو قانونية ملزمة. نحن لا نتحمل أي مسؤولية عن أي قرارات مالية تُتخذ بناءً على هذه المخرجات، ويُرجى دائماً مراجعة الجهات الرسمية المختصة أو استشارة خبير مالي أو قانوني معتمد.
الأسئلة الشائعة والمعلومات القانونية
حاسبات ذات صلة
أدوات وحاسبات إضافية موصى بها بناءً على ما تقوم بحسابه الآن
حاسبة ميزانية شراء السيارة وقاعدة 20/4/10 المالية (Car Affordability)
احسب الحد الأقصى لسعر السيارة التي يمكنك شراؤها بأمان دون الإضرار بوضعك المالي وفق قاعدة 20/4/10 الشهيرة (دفعة 20%، تمويل 4 سنوات، وأقساط وتكاليف لا تتجاوز 10% من دخلك).
حاسبة نسبة عبء الدين للدخل والقدرة الائتمانية (Debt-to-Income DTI Ratio)
احسب نسبة عبء الدين للدخل (DTI Ratio) الأمامية والخلفية، ومؤشر الجدارة الائتمانية المصرفية، والحد الأقصى للأقساط الشهرية المسموح بها للحصول على قروض وتمويلات عقارية وشخصية جديدة.
حاسبة سداد البطاقات الائتمانية والتوفير من فوائد الحد الأدنى (Credit Card Payoff)
احسب المدة الزمنية ومجموع الفوائد البنكية لسداد ديون البطاقة الائتمانية (Credit Card)، واكتشف مقدار التوفير المالي الهائل عند دفع مبلغ شهري ثابت بدلاً من الوقوع في فخ سداد الحد الأدنى (Minimum Payment).
حاسبة الفائدة البسيطة وسداد القروض والسندات (I = P × r × t)
احسب الفائدة البسيطة غير المركبة وإجمالي المبلغ المستحق سداده عند الاستحقاق والقسط الشهري للقروض الشخصية والتجارية وسندات الأمانة بدقة متناهية.
مصرحاسبة التمويل العقاري لمبادرة البنك المركزي المصري (3% و 8%)
احسب القسط الشهري لشقق الإسكان الاجتماعي ومتوسطي الدخل، الدفعة المقدمة، وإجمالي الفوائد وفقاً لمبادرات البنك المركزي المصري (CBE) بفائدة 3% و 8% متناقصة حتى 30 سنة.
قطرحاسبة التمويل العقاري وقروض الإسكان في قطر 2026 (لوائح مصرف قطر المركزي QCB)
احسب القسط الشهري للتمويل العقاري في دولة قطر وفقاً لتعليمات مصرف قطر المركزي لسنة 2026، شاملة الحد الأقصى لنسبة التمويل (LTV 70% إلى 80%)، وسقف عبء الدين (DBR 60% للقطريين و50% للمقيمين)، وتكلفة التأمين على العقار والحياة.
عُمانحاسبة التمويل العقاري وقروض الإسكان في سلطنة عُمان 2026 (البنك المركزي العُماني CBO)
احسب القسط الشهري للقرض السكني في سلطنة عُمان وفقاً لضوابط البنك المركزي العُماني لسنة 2026، مع تحديد الحد الأقصى لنسبة التمويل (LTV 80%)، وسقف الاستقطاع من الراتب (DSR 60%)، والحد الأقصى لفترة السداد (25 سنة).
الأردنحاسبة القرض السكني والتمويل العقاري في الأردن (البنك المركزي 55% DSR)
احسب القسط الشهري للقرض السكني لشراء شقة أو بناء منزل في الأردن، الدفعة الأولى (15% إلى 20%)، وإجمالي الفوائد البنكية وفقاً لضوابط البنك المركزي الأردني.