عُمانمحدث لعام 2026العقاراتحاسبة العائد الاستثماري العقاري ورسوم عقود الإيجار البلدية في عمان 2026
احسب العائد الإيجاري الإجمالي والصافي للعقارات السكنية والتجارية في عمان ورسوم توثيق عقد الإيجار البلدية بنسبة 3% طبقاً للائحة بلدية مسقط والمحافظات.
العائد الإيجاري الصافي السنوي (%)
بيانات ومدخلات الحساب
العائد الإيجاري الصافي السنوي (%)
العائد الإيجاري الإجمالي السنوي (%)
صافي الدخل الإيجاري السنوي الفعلي
رسم تسجيل عقد الإيجار بالبلدية (3% سنوياً)
إجمالي الإيراد الإيجاري السنوي النظري
تبلغ رسوم توثيق عقد الإيجار 3% من القيمة الإجمالية للعقد السنوي في كافة المحافظات. إيجار الوحدات السكنية معفى من ضريبة القيمة المضافة بينما يخضع الإيجار التجاري لـ 5% VAT.
هذه الحاسبة هي أداة رياضية ونموذج تقديري لأغراض التخطيط والتوعية والاسترشاد. النتائج الظاهرة تعتمد على مدخلاتك والمعادلات العامة ولا تُعد استشارة مالية أو استثمارية أو ضريبية ملزمة. يُرجى دائماً مراجعة المختصين قبل اتخاذ أي قرارات مالية.
آلية ومعادلة الحساب القانونية
الإيراد السنوي الإجمالي = الإيجار الشهري × 12. رسوم البلدية = الإيراد السنوي × 3%. الصافي = الإيراد السنوي - (البلدية + الصيانة + تكلفة الشغور). العائد = (الدخل ÷ سعر الشراء) × 100.
الأسئلة الشائعة
حاسبات ذات صلة
أدوات وحاسبات إضافية موصى بها بناءً على ما تقوم بحسابه الآن
عُمانحاسبة رسوم إباحة ورخص البناء في سلطنة عُمان 2026 (بلدية مسقط والدفاع المدني)
عُمانحاسبة القروض الإسكانية الميسرة عُمان 2026 (وزارة الإسكان وبنك الإسكان العماني)
عُمانحاسبة القروض الشخصية والسكنية في سلطنة عُمان 2026 (البنك المركزي العماني CBO)
عُمانحاسبة رسوم التسجيل ونقل السجل العقاري في سلطنة عمان 2026 (3%)
عُمانحاسبة التمويل العقاري وقروض الإسكان في سلطنة عُمان 2026 (البنك المركزي العُماني CBO)
عُمانحاسبة فواتير الكهرباء والمياه في سلطنة عُمان 2026 (مجموعة نماء وهيئة تنظيم الخدمات العامة)
عُمانحاسبة النفقة الزوجية ونفقة الأولاد وأجرة الحضانة في عمان 2026
عُمان