OmniCalcify
QAقطرمحدث لعام 2026العقارات

حاسبة العائد الإيجاري والاستثماري للعقارات في قطر 2026

احسب العائد الإيجاري الإجمالي والصافي لعقارات اللؤلؤة ولوسيل والدوحة، مع خصم رسوم توثيق البلدية (0.5%) ورسوم الصيانة وفترة استرداد رأس المال.

الاستثمار العقاري والتملكعوائد الإيجار ومعدل الرسملةالعوائد الاستثماريةالضرائب والرسوم العقارية
النتيجة النهائية

صافي العائد الإيجاري السنوي (ROI)

%5.57

بيانات ومدخلات الحساب

%
خيارات سريعة:
%
خيارات سريعة:
%
خيارات سريعة:

صافي العائد الإيجاري السنوي (ROI)

%5.57

العائد الإيجاري الإجمالي

%6.4

صافي الدخل الإيجاري السنوي المحقق

83,520 ‎ر.ق‎

فترة استرداد رأس المال

18 ‎سنوات‎

رسم توثيق البلدية (0.5% من الإيجار)

480 ‎ر.ق‎

الحسابات مطابقة لمعايير السوق العقاري القطري وقانون تسجيل عقود الإيجار بوزارة البلدية ورسوم خدمات المطورين العقاريين.

هذه الحاسبة هي أداة رياضية ونموذج تقديري لأغراض التخطيط والتوعية والاسترشاد. النتائج الظاهرة تعتمد على مدخلاتك والمعادلات العامة ولا تُعد استشارة مالية أو استثمارية أو ضريبية ملزمة. يُرجى دائماً مراجعة المختصين قبل اتخاذ أي قرارات مالية.

المرجع النظامي / القانوني: قانون تنظيم تسجيل عقود الإيجار بوزارة البلدية (رسم 0.5%) وقانون تملك غير القطريين للعقارات رقم 16 لسنة 2018تاريخ التحقق والتحديث: 2026-09-06

آلية ومعادلة الحساب القانونية

يُحسب العائد الإجمالي بقسمة الإيجار السنوي على ثمن العقار. ويُحسب العائد الصافي بعد خصم مصاريف الصيانة والخدمات ورسم توثيق عقد الإيجار بالبلدية (0.5%).

الأسئلة الشائعة

يتراوح العائد الإيجاري الإجمالي في اللؤلؤة ولوسيل بين 6% و 8% سنوياً، ويصل العائد الصافي إلى نحو 5% إلى 6.5% بعد خصم رسوم الخدمات والصيانة.

حاسبات ذات صلة

أدوات وحاسبات إضافية موصى بها بناءً على ما تقوم بحسابه الآن

عرض كل الحاسبات
KWالكويت

حاسبة العائد الإيجاري والاستثماري للعقارات في الكويت 2026 (Rental Yield & Cap Rate)

QAقطر

حاسبة رسوم رخص البناء والإنشاءات في قطر 2026 (نظام وزارة البلدية والدفاع المدني)

QAقطر

حاسبة رسوم التسجيل والوساطة العقارية في قطر 2026 (وزارة العدل)

IQالعراق

حاسبة العائد الإيجاري والاستثمار العقاري في العراق 2026

QAقطر

حاسبة عوائد الودائع وحسابات التوفير والوكالة في قطر 2026 (QCB)

QAقطر

حاسبة أسعار الذهب والمصنعية بالريال والتولة في قطر 2026

QAقطر

حاسبة التمويل العقاري وقروض الإسكان في قطر 2026 (لوائح مصرف قطر المركزي QCB)

QAقطر

حاسبة قرض الإسكان الحكومي قطر 2026 (بنك قطر للتنمية QDB حتى 1.2 مليون ريال)