هل تختلف الرسوم إذا كان المشتري غير لبناني (أجنبي)؟

نعم، يخضع تملك غير اللبنانيين لقانون تملك الأجانب في لبنان والذي قد يفرض شروطاً وموافقات ورسوماً إضافية وفق المساحة والمنطقة العقارية.

على أي قيمة تُحسب الرسوم في الدوائر العقارية اللبنانية؟

تُحسب الرسوم على القيمة التخمينية المعتمدة من قِبل لجان التخمين الرسمية في وزارة المالية أو القيمة المصرح عنها في عقد البيع (أيهما أعلى).

لبنانرسوم التسجيل العقاري في لبنان 2026العقارات

حاسبة رسوم التسجيل العقاري ونقل الملكية في لبنان 2026

احسب رسوم التسجيل ونقل الملكية العقارية في الدوائر العقارية اللبنانية ورسوم الطابع المالي والبلدي ونقابة المهندسين ومصاريف الإفراز والبيع للشقق والأراضي في بيروت وجبل لبنان وكافة المحافظات.

الضرائب والرسوم العقارية الاستثمار العقاري والتملك الإسكان والعقارات السكنية

النتيجة النهائية

رسم التسجيل العقاري الأساسي (USD)

0 $

بيانات ومدخلات الحساب

قيمة العقار أو ثمن البيع (USD)

خيارات سريعة:

جنسية المشتري

النتيجة النهائية

رسم التسجيل العقاري الأساسي (USD)

رسم الطابع المالي (0.4% USD)

0 $

الرسوم البلدية والإدارية والتوثيق التقريبية (USD)

0 $

إجمالي رسوم التسجيل ونقل الملكية المتوقعة (USD)

0 $

آلية ومعادلة الحساب القانونية

رسم التسجيل العقاري الأساسي = 3% من القيمة التخمينية أو البيع. رسم الطابع المالي = 0.4%. رسم البلدية = 0.25% إلى 0.5%. رسم نقابة المهندسين والرسوم الإدارية التوثيقية.

إخلاء مسؤولية وتنبيه استرشادي

تعتمد هذه الحاسبة على جدول الرسوم العقارية الصادر عن وزارة المالية - المديرية العامة للشؤون العقارية اللبنانية وقوانين الموازنة العامة.

هذه الحاسبة مصممة لأغراض تثقيفية واسترشادية فقط لتقريب الأرقام بناءً على القوانين العامة المعلنة. النتائج الظاهرة لا تُعد استشارة مالية أو ضريبية أو قانونية ملزمة. نحن لا نتحمل أي مسؤولية عن أي قرارات مالية تُتخذ بناءً على هذه المخرجات، ويُرجى دائماً مراجعة الجهات الرسمية المختصة أو استشارة خبير مالي أو قانوني معتمد.

الأسئلة الشائعة والمعلومات القانونية

تبلغ الرسوم الأساسية لنقل الملكية والتسجيل في الدوائر العقارية اللبنانية نحو 3% من القيمة المخمنة أو قيمة البيع، ويضاف إليها رسم الطابع المالي (0.4%) والرسم البلدي والرسوم الإدارية الإجمالية لتصل التكلفة الكلية إلى نحو 4% إلى 4.5%.