Who is responsible for paying IBI during the year a property is sold?

Legally, whoever owns the property on January 1st is responsible to the municipality, though the Supreme Court allows prorating the expense between buyer and seller according to days of ownership.

What discounts are available on the IBI?

Many municipalities grant discounts up to 50% or 90% for large families, social housing (VPO), and properties equipped with solar energy systems.

ESSpain IBI Property Taxالعقارات

Spain Municipal Real Estate Tax Calculator 2026 (IBI Property Tax)

Calculate your annual Spanish Municipal Property Tax (Impuesto sobre Bienes Inmuebles - IBI) based on your official Cadastral Value (Valor Catastral) and municipal town hall tax rates (0.40% to 1.10%) in EUR (€).

الضرائب والرسوم العقارية الاستثمار العقاري والتملك الإسكان والعقارات السكنية

النتيجة النهائية

Total Annual IBI Property Tax Due

0 €

بيانات ومدخلات الحساب

Total Property Cadastral Value (EUR €)

€

خيارات سريعة:

Municipality / IBI Tax Rate

Municipal Rebates

النتيجة النهائية

Total Annual IBI Property Tax Due

0€

Equivalent Monthly Prorated Cost

0 €

Applied Municipal Tax Rate

0 €

آلية ومعادلة الحساب القانونية

Annual IBI Tax = Total Cadastral Property Value * Municipal Tax Rate (0.40% - 1.10% for urban residential real estate) minus applicable municipal statutory rebates (e.g. large family, renewable solar energy).

إخلاء مسؤولية وتنبيه استرشادي

This tool calculates annual municipal property taxes under the Spanish Local Tax Law (TRLRHL) and local municipal bylaws.

هذه الحاسبة مصممة لأغراض تثقيفية واسترشادية فقط لتقريب الأرقام بناءً على القوانين العامة المعلنة. النتائج الظاهرة لا تُعد استشارة مالية أو ضريبية أو قانونية ملزمة. نحن لا نتحمل أي مسؤولية عن أي قرارات مالية تُتخذ بناءً على هذه المخرجات، ويُرجى دائماً مراجعة الجهات الرسمية المختصة أو استشارة خبير مالي أو قانوني معتمد.

الأسئلة الشائعة والمعلومات القانونية

IBI is calculated by multiplying the official cadastral value of the property (assessed by the Ministry of Finance Cadastre) by the municipal tax rate decreed by the local town hall.