What taxes apply to new-build property acquisitions in Spain?

New builds are subject to 10% VAT (IVA) plus Documented Legal Acts tax (AJD / Stamp Duty), ranging from 0.5% to 1.5% depending on the Autonomous Community.

How much are total closing costs when buying real estate in Spain?

Total closing costs typically range between 8% and 12% above the purchase price, comprising regional taxes (6-10%), notary fees (~0.4%), land registry recording (~0.2%), and administrative fees.

ESSpain Property Tax & ITP 2026العقارات

Spain Property Transfer Tax & Closing Costs Calculator 2026 (ITP & Notary)

Calculate property purchase closing taxes and fees in Spain: Property Transfer Tax (ITP 6% to 10% by Autonomous Community) for resale homes, or 10% VAT + 1.5% Stamp Duty (AJD) for new developments, plus notary, land registry, and administrative gestoría fees in EUR (€).

الضرائب والرسوم العقارية الاستثمار العقاري والتملك الإسكان والعقارات السكنية

النتيجة النهائية

Main Property Taxes (ITP or VAT + AJD)

0 €

بيانات ومدخلات الحساب

Property Purchase Price (EUR €)

€

خيارات سريعة:

Property Type

Autonomous Community

النتيجة النهائية

Main Property Taxes (ITP or VAT + AJD)

0€

Notary, Land Registry & Gestoría Fees

0 €

Total Conveyance Taxes & Closing Fees

0 €

Total Final Acquisition Investment

0 €

آلية ومعادلة الحساب القانونية

Resale Properties: Transfer Tax (ITP: 6% - 10% by Region). New Developments: 10% VAT + AJD Stamp Duty (0.5% - 1.5%). Closing Costs include Notary (~0.4%), Land Registry (~0.2%), and Gestoría fees.

إخلاء مسؤولية وتنبيه استرشادي

This tool estimates conveyance closing costs under Spanish regional ITP schedules and official notary/land registry tariff schedules.

هذه الحاسبة مصممة لأغراض تثقيفية واسترشادية فقط لتقريب الأرقام بناءً على القوانين العامة المعلنة. النتائج الظاهرة لا تُعد استشارة مالية أو ضريبية أو قانونية ملزمة. نحن لا نتحمل أي مسؤولية عن أي قرارات مالية تُتخذ بناءً على هذه المخرجات، ويُرجى دائماً مراجعة الجهات الرسمية المختصة أو استشارة خبير مالي أو قانوني معتمد.