السعوديةمحدث لعام 2026العقاراتحاسبة تأمين العيوب الخفية الإلزامي للمباني السكنية (IDI) بالسعودية 2026
احسب قسط وثيقة التأمين الإلزامي ضد العيوب الخفية (IDI) لمدة 10 سنوات ورسوم الفحص الفني الدوري (TIS) وضريبة القيمة المضافة وفق اشتراطات كود البناء السعودي ووزارة البلديات والإسكان.
إجمالي تكلفة وثيقة تأمين العيوب الخفية الشاملة
بيانات ومدخلات الحساب
إجمالي تكلفة وثيقة تأمين العيوب الخفية الشاملة
التكلفة السنوية المعادلة (تغطية 10 سنوات)
نسبة التأمين من تكلفة البناء الإجمالية
قسط التأمين الأساسي (1.5%)
رسوم الفحص الفني الدوري الهندسي (TIS)
المجموع الإجمالي قبل الضريبة
ضريبة القيمة المضافة 15%
تأمين العيوب الخفية (IDI) إلزامي بموجب قرارات مجلس الوزراء وكود البناء السعودي لجميع رخص البناء السكنية الجديدة، ويغطي الأضرار والعيوب الهيكلية والإنشائية وعوازل المياه لمدة 10 سنوات من تاريخ إصدار شهادة الإشغال.
تقوم جهة الفحص الفني (TIS) بزيارات ميدانية إلزامية في مراحل صب الأساسات، الهيكل الخرساني، والعوازل قبل منح الموافقة النهائية لتفعيل التغطية التأمينية وإصدار شهادة الإشغال عبر منصة بلدي.
تستند الحسابات إلى اللائحة التنفيذية للتأمين الإلزامي على العيوب الخفية الصادرة بموجب كود البناء السعودي وقرارات مجلس الوزراء.
هذه الحاسبة هي أداة رياضية ونموذج تقديري لأغراض التخطيط والتوعية والاسترشاد. النتائج الظاهرة تعتمد على مدخلاتك والمعادلات العامة ولا تُعد استشارة مالية أو استثمارية أو ضريبية ملزمة. يُرجى دائماً مراجعة المختصين قبل اتخاذ أي قرارات مالية.
آلية ومعادلة الحساب القانونية
يُحتسب قسط التأمين بنسبة 1.5% من إجمالي تكلفة البناء والتشييد، مضافاً إليه رسوم الفحص الفني الهندسي المستقل (TIS) بنسبة 0.5% (بحد أدنى 5,000 ريال) وضريبة القيمة المضافة 15%.
الأسئلة الشائعة
حاسبات ذات صلة
أدوات وحاسبات إضافية موصى بها بناءً على ما تقوم بحسابه الآن
السعوديةحاسبة رسوم واشتراكات جمعية الملاك (برنامج مُلّاك) بالسعودية 2026
السعوديةحاسبة رسوم شبكة إيجار وسعي الوساطة العقارية بالسعودية 2026
السعوديةحاسبة إعفاء ضريبة المسكن الأول والتصرفات العقارية بالسعودية 2026
السعوديةحاسبة رسوم رخصة البناء وإصدار التراخيص البلدية في السعودية (بلدي) 2026
السعوديةحاسبة تكاليف تشطيب الفلل والشقق في السعودية 2026
السعوديةحاسبة ضريبة التصرفات العقارية في السعودية (RETT 5%)
السعوديةحاسبة تكلفة التأمين الطبي الإلزامي للموظفين والتابعين بالسعودية (مجلس الضمان الصحي CHI) 2026
السعودية