日本2026年最新版金融・投資日本 固定資産税・都市計画税計算機 2026 (土地・戸建て・マンション試算)
土地および建物の固定資産税評価額から、標準税率（固定資産税1.4%＋都市計画税0.3%）と住宅用地特例（小規模住宅用地200㎡まで1/6軽減）を適用して年間納税額を試算します。
計算結果
年間 固定資産税・都市計画税 合計
180,000円
固定資産税額 (1.4%)
126,000円
入力パラメータ
クイック選択:
クイック選択:
新築住宅の建物半額軽減適用 (当初3年間)
年間 固定資産税・都市計画税 合計
180,000円
固定資産税額 (1.4%)
126,000円
都市計画税額 (0.3%)
54,000 円
土地課税標準額 (1/6特例後)
3,000,000 円
土地 固定資産税
42,000 円
土地 都市計画税
18,000 円
建物 固定資産税
84,000 円
建物 都市計画税
36,000 円
新築住宅の半額軽減措置が適用されており、建物にかかる固定資産税が50%割引されています。
土地と建物の税額負担比率
固定資産税額 (1.4%)
126,000 円(70%)
都市計画税額 (0.3%)
54,000 円(30%)
地方税法に定める標準税率（固定資産税1.4%、都市計画税最高0.3%）に基づきます。新築住宅の建物減額特例（3年間または5年間1/2減額）に対応しています。
本計算機は、一般的な財務試算、計画および参考を目的とした数学的モデルです。算出結果はお客様の入力値および標準計算式に基づくものであり、拘束力のある金融・税務・投資の助言を構成するものではありません。財務上の決定を行う前に、必ず専門家にご相談ください。
Official Statute: 地方税法第341条 (固定資産税の標準税率1.4%) 及び 第349条の3の2 (住宅用地の課税標準特例1/6・1/3軽減)Last Verified: 2026-09-03
計算方法と根拠
固定資産税 = 土地課税標準 (200㎡以下は評価額×1/6) × 1.4% + 建物課税標準 × 1.4%
よくある質問 (FAQ)
住宅が建っている土地（住宅用地）のうち、住宅1戸あたり200㎡までの部分について、固定資産税の課税標準額が評価額の6分の1（都市計画税は3分の1）に減額される特例です。
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